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2010 05 04
康索林瑞庆
当代新加坡领导人面对的新加坡是一个没有酷夏、严冬、天灾、人祸、文盲、乞丐、懒民的城市，是个高密度、高教育、高英文普及、高诚信、高人民素质、高基础设施应用密度、精密技术教育 － 几乎是举世无双的理想国度。
没有达到高规模效益的经济体系、不能成为最低运作成本、最有经济竞争力的国家、不能成为发展的典范就不能算成功！
在这经济危机当儿，建筑业是所有投资中的龙头产业。
下面提出如何在最基本、最重要的领域成功 － 建屋。
这论证千年治国政策《安居》为何有效，比指数政策更有效。
新加坡如能成为最高效率、最低成本的城市，其经验世界各国、不论是农、工、矿，还是服务业国都可以引用、有效。
这里也指出如何应用房屋来提升社会和谐，平民屋和昂贵屋的必要同时存在，和个别的重要功能。
这里为政府、地产商、建筑业提供方向、指标
《大道协作－ 居》（The Gold - Beyond Green & Eco) (ISBN 9810 84540 Winter 2010）已经完成，方法、衡量也详细解析清楚，以便应用、马上应用。
引
在工业革命后，有交通促进协作、密集生产、机械加速生产，生产值倍增，国民生产总值迅速上升，这是真实的数目，这成为一个可靠的指数。
但这科技的进步是受到宏观自然规律的约束，人智慧的逐步领悟，无法任意突破，也无法永远快速进步。
从工业革命到目前，科技突飞猛进了五百年。 就在当前，科技创新停顿， 高科技产业再也无法带动世界经济。
（Real Economy, Realities of Economy, Economic Realities Jun 2001, compiled in “Cognose-Recover the Lost Key to Infinite Wisdom” ISBN 9810 513757 Winter 2005 )
仔细地探讨一下，必然看出国民生产总值再也不能帮助国家、企业定前进的方向。
什么是能够有效取代指数的指标？
什么是更有效的政策？
怎么能克服房地产价格的飙升？
怎么能保持社会稳定、经济繁荣？
如何乐业，需要高深度的智慧，在一系列书中， 已出版的如下：
《后工业化动力》(Post Industrialization Dynamos ISBN 9810 833558 Autumn 2009) 解析当今危机的基本原因、规模、破坏力，并且提供处方，创造比电子业规模更大、涵盖更广的产业。
《大道协作 － 居》（ISBN 9810 84540 Winter 2010）里从宏观和微观层面个别分析城市设计、建筑设计、基建设计的必要提升，和提升的指标、衡量、方法、手段。
居
几年前，中国房地产价格飙升，一位领导东亚研究的专家学者问中国总理温家宝会不会释放更多土地发展房地产，温家宝指出这是专家的看法，但作为一国的总理，最重要的是穷人有没有房子住， 这是一个责任！
居 － 是一个国家保证社会稳定的一环， 房地产价格飙升几年后的今天还是一样。
安居
李光耀在新加坡建国初期，看到在暴乱中，一个人匆忙把自行车抬到楼上避免受破害。他马上领悟到人是自私自利的，自身的利益必然特别照顾。
全心全力投入大规模建设廉价组屋，让全部人民有能力拥有自己的房子 － 《居者有其屋》的政策落实后，新加坡人对国家的稳定、繁荣、就业有更深刻的感觉、责任感，工作态度提升，不断能够吸引投资，新加坡才能晋升第一世界。
这显示了房屋不止是供个人休息、 也是提升人对自己的责任， 进而提升工作素质，提升对社会的责任，国家才能保证社会稳定，
这是中国千年治国的指标之首 － 安居。
但在西方管理模式、指数带领世界的当儿，这个指标会被专家们大笑置之。
安居观念的现代化
什么是安居对平民百姓是很清楚、明白的。
但要变成一个专家看得明白、懂得用的政策，一定要简化到能够精确衡量、监督 － 只有这样才能成功地科学管理。
人的脑筋太有创造力了。发明了货币，就把财富变得容易数得清。但经过几个诺贝尔经济学奖后， 脑筋把容易数得清的财富用复杂到不可思议的方程式代替，把数字精确到超过6位小数。财富变得和天气预报一样不可信 － 把不可信的东西当成政策，政策的结果不言而喻！
连用钞票来算的财富都不可信，房价更加容易耍弄。
因此安居的指标化不能看房价。因为房价会诱惑建筑师把设计复杂化、地产商把房价飙升，银行家把贷款顶额膨胀，政府不注重创造就业，而让房屋借贷公司的急速扩张来膨胀经济指数。
当今的经济危机，一部分就是房屋借贷引发的。
任何政策不但要有可靠的原始资料，更要知道服务人群是最终的目的。
以人为本，就是任何措施都要认清什么对人最重要。
安居不须房价、不须指数， 但必要有指标、可以精确衡量的指标。
安居就由人头、户口来定，是最原始的数目，所以是最简单。
以房屋和人头相联系为指标，数学模式就无法信口雌黄。官员无利益，也无法来夸大政绩。
新加坡有过成功的经验。有户口制的中国有迅速落实的基础。
这是安居的基本，下一步是提升社会的和谐 － 和居。
和居
安居还有更深一层的功能 － 和谐众人。
人与人之间最大、最基本、不可改变的差异是男和女。男和女可以共存、可以如鱼和水般地沟通， 而欢乐，而传宗接代，而偏盖九州。
人和人的其他差异，包括种族、宗教、阶级的差异相对是很小的，是人为的，必然可以由人、也必要由人来化解。
人与其他物事的界限从无到有，不但分得不清不楚，还要更加细的分。更把不同种族、阶层的人隔离，形成不同的群体意识，加深人为的峡谷。但人的交流不是这峡谷可以杜绝的， 人和他人总会接触。群体意识形成、加深后，当人和他人接触紧张时，竟然把群体扯进来，冲突、血腥的例子比比皆是 － 群体事件由此而来。
要和谐社会，便要进一步把各种族一起居住作为政策、法律、目标、指标。
新加坡是各种族和谐共处的一个实例，新加坡不但策划、也立法确保公共建屋邻里、学校、服役军人各族和居。这成功政策正在改进 － 这改进必然要包括私人房屋、租户。
中国要达到和谐社会，必要有相应的措施，户口制必然要提升以便迅速有效地应对高流动性人口，这也必要包含宿舍里各族工人、学生合居。虽然这政策开始会有困难、阻力，但历史上最后都是能和平共处的，而历史上最大的突破也是由不同文化、智慧集结、催化出来的。
可以化解对抗、催化进步，什么还比这更重要呢？
和居不但减弱群体因各自为政而对立，更加强众人的交流。起始阶段必然有摩擦，必要靠平衡、坚毅、果断的政府才能化解 － 政策是人定的，成功是人力争的。
和谐社会，就必要由和居开始！
居是战略上的问题，房屋价钱是战术问题。
房屋价格的定位
居是战略问题，房屋价钱是战术问题。
平屋
食物自给自足，丰富矿物出口的澳洲房价达到七年的家年收入，政府马上紧张起来。
一个国家，如果没有食物自给自足，本身没有世界级产业，全靠在高度竞争性的国际市场竞争， 温家宝就问这国的发展部长：“你们怎么能够有这么高的房价？”
他看到一个人不读书、 不生病、不退休， 可要工作整辈子才勉强可能还清房债。需不须要他指出除了房子，还需要衣、食、交通、养儿教育，绝对无法负担医药、养老！
以租房子来替代《居者有其屋》，不但和李光耀成功的政策背道而驰，更荒谬的是如果房租变得便宜，那房东的是不是要活上几个世纪才有些许机会把投资回收？
居是政策必要满足的重点，
人头、户口是数得清的，不须指数、衍生产品、诺贝尔奖方程式。
房价是衍生的，就像金融衍生产品一样，可以容易炒做，捏造。
以房价为施政指数，价格提升到一辈子薪金收入的档次，不但新加坡，日本、南韩、中国、甚至印度也面对！这都是世界经济的领头羊。
东方人对家庭、生养和教育儿女的责任是明智的、客观的、务实的。
这不是法律、津贴、拥有权力把房子高价卖出去、抵押出去来养老能左右的。
失去竞争能力，靠廉价移民是一些先进国、甚至小的发达国的政策。
美国、法国、英国等的贫民窟、合法、非法移民是追求国民生产总值为起点的症候。毫不醒悟，高科技人才聚居的硅谷不也面对房贷泡沫。
这就是不顾安居，而盲目肤浅地追求国民生产总值、膨胀房价的明证 － 这不是经济的实际增长，这是政策在揠苗助长！
科技、机械快速跃进，工程师已经把电脑的价格从只有美国国防部才能承担一台，减低到一个人能拥有好几台。
没有工程背景的官员必须认清科技能在更少的土地上，甚至不毛的盐碱地上建屋，可以以更低的价格建筑更多、更好的房子，给更多人有更大的空间、更好的居住环境。好好动脑筋、善用科技、精简化设计、提升规模经济效益。
建筑、房价、维修、交通、电讯费用必然像电脑一样，越来越低廉。
房价的飙升不是科技、土地、费用、供求造成的。
房价的飙升是愚昧、不良策划与设计，人为，特别是银行家炒做造成的。
这就是为什么银行家比制造商受到更多、更严格的法律、监督。
房价必要是国人的收入能够负担的。
在剧烈竞争的环球化经济，国人的收入是由国际市场决定的。
新加坡咖啡店商埋厌新加坡老人周末坚持要休息、无法被雇用。
但他们可听到中国客工、专家学者批评新加坡人虐待老人，七老八十还起早摸黑、搭头尾班车上下班、 整个月没空逗孙子！
为什么中国、印度的劳工、经理、科技人才可以如此便宜，如此愿意卑恭屈膝、刻苦耐劳，就是因为工作数年后，这点积蓄够回家买房，娶媳妇、逗孙子、安享老年。
教育、训练已经把世界的劳力、脑力的差距缩小了。
要在环球化经济里生存， 必要把国人的生产力和国际愿意负的薪酬紧密挂钩，房价是左右成败的最大关键。
这是决定一国的存亡！
李光耀当年领悟到人是自私自利的，自身的利益必然特别照顾。
当党政者的最大利益就是受到国民的拥护，即使远渡重洋得突来之疾，知道回到国内就必定能受到最好的医疗、有爱心的护理。
科学家、工程师把电脑精简化到每个人、甚至穷人有能力拥有、政治家懂得用、律师喜欢用。
政治家必须严格监督银行家，虚心效仿工程师，不但提升生活要素 － 居的素质，更要把价格降低到国际市场能够负得起国人的生产力 － 平居的精简设计是必要的。
贵屋
远古时候，一个地主的收入可能是几百个佃农劳作的结果，贫富差距可能几千倍。
科技、交通把全人类联系起来，一个厂家的产品行销全世界，厂商的收入必然多过工人的几千万倍，亿、兆富翁是必然出现的。
追求减少贫富差距是愚昧的，无效的。
帮助富人，雇用更多穷人，用更少的地和材料，来建筑、修饰华丽、好视野的别墅、办公楼、俱乐部、殿堂、祠堂是有效大幅度扩大就业的最佳手段。南京的瞻园，虽然处在闹市里，祥和的气，远处青山为景，是刘伯温和邵道人的智慧， 无数工匠的结晶。
画天使在天花板，雕圣人于走道旁，就是当后农业化时代欧洲人的作为，汉唐宋明清盛世渐有雕花门窗、亭榭！
这不但制造就业，把穷人和富人变成伙伴，也帮累积在富人手里的财富、遗产、投资收益回流到税务部、市场，津贴教育、基础设施、平屋建设。
安居总结
任何国家，要安定，必要考虑安居。
把人、可以数得清的人头当重点，是比房价更简单的指标、可以精确衡量的指标，比国民生产总值更科学。这证明有数目、有方程式并不能保证就是科学。
把人、户口查清楚，就知道有多少房子要建， 有多少项目、那些设计是奢侈的，必要删减、不建。
只有政府才有这些讯息、也只有政府有这个任命、责任来完成。
把政府和人民的关系作为大前提，更可以断定地方政府对当地人民的掌握、施政效率的高低。
提升不同种族的共处是深一层的考量。
只有当政府负起责任、完成使命，享受到人民的尊敬、爱戴 － 竞选议题才能客观明确、政党才能连任、长期执政才能有长远的施政方针，国家才会稳定，社会、基础设施才会有经济效益，才有竞争力，经济才会健康发展，和谐社会才能落实。
安居是中国数千年历史中，能够有好几个数百年和平时期治国的硕果。
这是务实、办得到的政策。
是容易验证的指标，不能被方程式、专家、诺贝尔奖所误导的指标。
是跟人民的福祉息息相关的，因此有史以来，每个国家都能从人民中找到领导、好领导、可靠的领导。
造房、安居就好比捍卫自己的家园一样，雇佣军从来不是唯一、也绝对不可能是智者的选择。高价住屋或许对经济生产总值有帮助，对社会、经济都有决定性的破坏。
但当财富过度累积在富翁手里，就必要鼓励他们在更小的地方、更少的材料，用更多的人工、艺匠建更典雅的房子，促进财富的快速流动，贫富的协作、相互倚赖，社会才会稳定。
帮助富翁保护遗产、财富，最终造成没房子住的人到处流浪，社会动乱，受到最无情的蹂躏唾弃者必然是富者、贵者、当权者和他们的儿女。
建国如搞教育、搞工程建设。
银行业掌握穷人、富人的财富，必要受到严格监督。
因此政治家， 如果不要沦为政客，绝对不可以和银行家、投资家挂钩，可是不可以不和老师、工程师、企业家学习。
一国的成功须要优秀的领导，领导国民一起向正确的方向迈进。
一国的失败，只要领导在关键问题上出了差错，多勤劳、多团结的人民都无能为力，国家瞬间如摧枯拉朽般崩溃，活到一百岁也挽救不了。
安居是常识、历史屡试不爽的经验，平民百姓都知道、深切体会的。
以突破、智慧为标题专家们才会慎重考虑。
国民生产总值那有深度、长度？
安居那是肤浅的、理想主义的、幻想的？
如何乐业，需要高深度的智慧，在一系列书中， 已出版的如下：
《后工业化动力》(Post Industrialization Dynamos ISBN 9810 833558 Autumn 2009) 解析当今危机的基本原因、规模、破坏力，并且提供处方，创造比电子业规模更大、涵盖更广的产业。
《大道协作 － 居》（ISBN 9810 84540 Winter 2010）里从宏观和微观层面个别分析城市设计、建筑设计、基建设计的必要提升，和提升的指标、手段。
《贫富悬殊的根源》
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